昨今の経済情勢で生活費が高騰する中、住居コストにもその波が押し寄せています。ある日、私の手元に届いたのは家賃12%増額の通知書。年間で30万円以上の出費増加に頭を抱えました。

 

住まいは都内のあるエリアにある2LDK、月額22万円の物件です。駅からは遠いものの設備が充実していたため、長期居住を視野に2021年11月に契約しました。膨大な蔵書を抱える私にとって、再び引っ越し作業をするのは悪夢です。前回は4tトラックと120個の段ボールを要する大仕事でした。

 

「諦めるしかないのか」と思っていたところ、不動産コンサルタントの方から思いがけないアドバイスをもらいました。「賃貸契約者には交渉権があります」と。

 

専門家によれば、単に「反対します」と伝えるだけでは不十分で、周辺物件との比較データなど、具体的な根拠が必要とのこと。特に重要なのは、現在空室になっている同エリア物件の情報です。入居中の物件データは「その価格でも住む人がいる」という逆証明になってしまうからです。

 

不動産ポータルサイトで情報収集はできますが、正直なところ、調査作業は骨が折れます。そこでAIの力を借りて、効率的に交渉材料を集めることにしました。ChatGPTを活用して周辺の賃料相場を調査したところ、興味深い結果が得られたのです。

 

賃料交渉は入居者の当然の権利です。値上げ通知を受け取っても即座に同意せず、交渉の意思を伝えることが第一歩となります。適切な情報武装があれば、立場の弱い借主でも対等に話し合いの場に立てるのです。

 

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※本記事の一部はAIによって生成・編集されています。内容については十分確認しておりますが、情報の正確性・最新性については保証いたしかねますので、最終的な判断はご自身の責任にてお願いいたします。