テルヤン：なぁなぁカズキ！最近、空港の近くで商業施設作っても、お客さん来いひんって話聞いたことあるか？

 

カズキ：ああ、ちょっと気になる話題やな。何かあったんか？

 

テルヤン：せやねん！「みんなで大家さん」っていう不動産ファンドが今、めっちゃ大変なことになっとるねん！成田空港の近くで開発するプロジェクトがうまいこといかへんくて、投資家への支払いが遅れとるらしいわ。

 

カズキ：まぁ待て待て。そもそも成田空港の会社が土地の4割持っとるんやろ？その会社が「もう貸さへんで」言うたんやな。それは厳しいわ。

 

テルヤン：せやねん！「工事ちゃんとできひんやろ」思われたみたいやわ。でもな、この話にはもっと深い問題があるねん。空港近くの商業施設って、そもそも儲かりにくいんちゃうか？

 

カズキ：ほんま？でも空港って人いっぱい来るとこやろ？

 

テルヤン：そこが落とし穴なんや！羽田空港の近くの施設もガラガラやって聞くで。そもそも今回の成田の件、歩いて行けへん場所の原野を開発しようとしてたんやで！新駅作る言うてたけど、昔の怪しい不動産商法みたいやわ。

 

カズキ：なるほど。でも利回り7%で1口100万円言われたら、魅力的に聞こえるわな。約3万8000人が2000億円も出資したんやろ？

 

テルヤン：せやねん！でも今、現場は更地のままで何も建ってへんのや。賃料収入もないから支払いも滞るわな。他のファンドにも影響出てるし、自転車操業やったんちゃうか？

 

カズキ：やっぱり投資は慎重にせなアカンな。「空港近くやから儲かる」言うても、実際に人が来るかどうかは別問題やということやな。

 

テルヤン：ほんそれ！高利回りにつられて「すぐ儲かる」思たらあかんわ。われわれみたいに、コツコツ笑い取る商売が一番や！

 

カズキ：おい、それ言うたらネタ切れのお前が一番あかんやろ！まぁでもこの話、投資する時はしっかり調べなあかんっていう教訓やな。

 

 

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出典元：https://news.yahoo.co.jp/articles/b0435d7063da701c194e30f20e4be128e085ec73

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