首都圏の不動産市場が活況を呈する一方で、今後はエリアごとの差別化が進むと専門家は指摘しています。オラガ総研代表の牧野知弘氏によれば、現在の価格高騰は投機的資金に支えられている側面が強く、将来的には地域間で明暗が分かれる可能性があるようです。

 

あなたが住む場所を選ぶとき、何を重視しますか？不動産経済研究所の調査では、2025年前半の23区内新築マンション平均価格が1億3千万円を超え、前年同期比で20%以上高騰したことがわかりました。こうした状況下で注目を集めているのが、比較的割安な墨田区や江東区といった「城東エリア」です。

 

しかし、同じ城東内でも将来性には差が生じると予測されています。その鍵を握るのは何でしょうか？まず挙げられるのが通勤利便性です。共働き世帯が増える現代社会において、職場へのアクセスの良さは住居選びの決定的要素となっています。特に東京メトロ半蔵門線沿線は、大手町や渋谷方面への直通アクセスにより価値が高まっているエリアの代表例といえるでしょう。

 

例えば「清澄白河」のような街は、交通の利便性に加えて、水辺の環境や個性的な文化施設があることで人気を集めています。これからの不動産価値を左右するのは、単なるアクセスの良さだけでなく、そこに暮らす人々の幸福感や生活の質を高める「ウェルビーイング」要素が重要になってくるのではないでしょうか。

 

人口減少時代を迎える東京において、あなたが住む街の将来価値を考えるなら、ただの立地だけでなく、そこでどんな暮らしができるかという視点も大切にしてみてはいかがでしょうか。

 

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